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    このページでは岐阜県の分譲マンションの査定におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「分譲マンションの査定額を比較できるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。分譲マンションの査定をお願いしてあなたが所有しているマンションを高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に分譲マンションの査定の依頼をして、その査定額を比較する」ということです。手間や時間がかかるからといって、1社のみに査定の依頼をしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、不動産業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。一方で、不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わるくらいシンプルですし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができます。あなたが所有している分譲マンションを高く売りたいと思っているなら賢く活用したいサイトです。分譲マンションの査定から売却というのは人生の大きなイベントなので、損をしないように高く売却して、そのお金を今後の生活で有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるように分譲マンション専門のマンション売却の一括査定サービス。分譲マンションを査定する為に必要な入力も最短45秒で済みますし、ネットで一括査定の申し込みが出来ます。分譲マンション査定を専門的に取り扱っているので、マンションの売却に強い会社が参加しており、大手や地場の不動産会社を含む全国の2500店舗の中から最も適した不動産会社を最大9社紹介してもらえます。年間利用者数も360万人を突破していて、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有している分譲マンションを可能な限り高く売りたい」と思っている場合は試してみて欲しいサイトです。また、他の査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間地方で生活するんだけど、将来的には帰ってくるのでマンションを売却するのはちょっと…」と思っている場合にもおすすめしたいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比べてみるとわりと新しいサービスなのですが、加盟している不動産会社は全国1400社以上というところが大きな特徴です。また、実際に使った利用者の方からクレームが多い不動産会社はイエウールから契約解除が出来るようになっているので、評判の悪い企業を排除することが出来、評価の高い不動産会社だけを残していけるシステムになっています。国内大手の不動産会社から地域に根付いた不動産会社まで幅広く加入しているので、「自分が所有している分譲マンションを少しでも高く売りたい…」と考えているのならおすすめしたい一括査定サイトです。入力も60秒ほどで査定依頼ができるほど簡単になっていて、最大6社までを選択し分譲マンションの査定価格を比べることができます。もちろん、全国に対応しており利用は無料です。とても画期的なサービスなので、これからさらにユーザーが増えていくと思われます。






    イエイ

     イエイは、サービス開始から10年以上の運営実績があり、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サイト。長年の業績がある為、参加している不動産会社数も1000社以上!最大6社に分譲マンションの査定依頼ができ、査定額を比較することができます。もちろん、悪徳企業は徹底的に排除。数年にわたる不動産売却で培われたネットワークを活かし、選ばれた高評価の不動産会社のみを登録しています。主要な大手はもちろん、地元に強い不動産会社からの査定価格も比べられるので分譲マンションの査定相場を知るためにも活用したいサイトです。公式ホームページでは実際に分譲マンションの売却で高く売ることができた利用者の声と査定金額も公開されていますので是非ご覧になってみてください。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の査定サービスサイト。個人情報の保護にも力を入れており、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。利用者数は既に440万人を超えており、参加している1400社以上の不動産会社の中から最大6社に分譲マンションの査定を依頼することができます。「分譲マンションの売却は各不動産会社で数百万円の差が出るって聞いたから損をするのは避けたい」と考えているのであれば、1社だけで済まさず数多くの不動産会社に分譲マンションの査定を依頼することができる一括査定サービスを活用してください。公式サイトでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から提示される分譲マンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用して不動産会社と契約したのちには、電話取材に対応すると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも実施されています。






    スモーラ

     スモーラは、全国にある分譲マンションや一戸建て、土地の相場がすぐに調べられる分譲マンション売却の一括査定サイト。分譲マンションの今の売出価格を過去の膨大な事例から特別な計算方法で割り出します。提携している不動産業者は日本全国から評判のいい2500店舗を厳選し、最大9社(売買6社と賃貸3社)から分譲マンションの査定価格を提示してもらえます。当然、地方にも対応していて利用料は完全無料。分譲マンションの無料査定を申し込む方法もシンプルで、査定をお願いしたい分譲マンションの情報と連絡先を入力するだけの45秒簡単査定なので、「生活スタイルが変わって分譲マンションの売却を検討してるけど、どの不動産会社がいいのか正直分からない…」と感じているならぜひ使ってみてください。スモーラ(smoola)の公式サイトでは、実際に分譲マンションの売却に成功した「この金額で売れました!」という事例が掲載されていますので、軽く確認してみてはいかがでしょうか。






    不動産売却コラム

    住んでいた家を売る場合、売る前に所有者がすべきことを幾つか行うと家を高く売れる可能性があります。

    最たるものは修繕です。

    建物はさほど古くなくても使用感や生活感が出ますから、DIY程度でも構いませんからできるだけ修復しておくことです。

    修繕の傍らしておきたいのが清掃です。

    日常的に使用する場所はもちろん、使わない部分も時間をかけて磨き上げることで家の印象は変わります。

    ささいなことですが、売主のこれらの工夫が買い手にアピールする力は意外と高いのです。

    資産を売却して得た収入を譲渡所得と呼びます。

    マイホームの売却で得た収入も譲渡所得に含まれます。

    所得税及び住民税の課税対象ではあるものの、給与所得やその他の所得とは別に算出します。

    譲渡所得には様々な控除があり、それ以外にも所有期間が5年超だと長期譲渡所得の特例が受けられるので、税率を低く抑えることができます。

    これから家を売りたいとお考えでしたら、こうした税の軽減制度があることを理解して売るようにすると、手元に残るお金が増えることになります。

    隣家との境界紛争を避けるために、測量を行い、土地境界確定図を作成するのは、一戸建てや土地そのものを売却する際にはよくあることです。

    実施は義務付けられていないものの、都市圏のように宅地価格が高いところでは、わずかな差もけして安いものではありませんから、実施するのが一般的です。

    費用は一般的な住宅地であれば40万弱ですが、接道や土地面積による違いはあります。

    売却する側が負担する費用としては仲介手数料の次に大きいですが、買う側からすれば要らぬトラブルを避けられるのですから安心です。

    日本の木造戸建建築の耐用年数は、税法上は20年ないし22年であり、残存年数の平均は約30年というのが国土交通省の調査でわかっています。

    こうした現状から、新築時に高値で購入した家でも築30年が経過すれば、建物価格はゼロだとか、もしついても5、60万円ほどと査定されるのは至極当然と言えるでしょう。

    もし売ることになっても、土地代にしかならないと考えておくほうが無難です。

    不動産査定をしたいけれど、ネットにある一括査定サイトで査定すると、色々な業者からしつこい営業を受けることになるのでは、と利用をためらっている人も多いようです。

    悪質な勧誘を避けようと思ったら、サイトでは携帯電話番号だけを入力しておくといいかもしれません。

    悪質な業者から電話がかかってきたときは、着信拒否リストに登録すると、精神的負担も少なく済みます。

    こうした信頼できない業者は契約を結んではいけないことが分かりますし、相場を知れるのは魅力的ですので、あまり考え過ぎず、一度利用してみてはいかがでしょうか。

    不動産業者に物件の査定をしてもらう場合、今までのやり方だと売却物件の情報以外に依頼者の情報も伝達するのが当然でした。

    具体的な時期が決まっていない場合、断ってもしつこく勧誘されることを嫌い、利用をためらう人もいたと思います。

    けれども近年は、完全に匿名のままで家の査定をしてもらえるサービスも出てきました。

    家や土地などの不動産を売りたいときは、こうした新サービスを活用するのもありでしょう。

    一般的に、不動産物件を売る時には、信頼できそうな不動産業者をみつけた上で、媒介契約を結ばなくてはなりません。

    媒介契約の種類は3つあるのですが、専属専任媒介契約が一番制約に縛られることになるでしょう。

    専属専任媒介契約を結んだ場合には、他の不動産業者の仲介は一切受けられません。

    この専属専任媒介契約をしてしまったら、自力で買い手をみつけられても、当人同士が話し合って契約なんてことはできず、契約を交わした業者の仲介の上で契約することになります。

    どうにか不動産を売却する手はずが整い、契約の締結まで済んだところで、やっぱり売りたくない、取引相手を別に探したいなど心境や事情が変わったことで売却することを取り止めたい場合は、契約の破棄ができないわけではありません。

    そうは言っても、代償として契約で定めた違約金の支払いや、先に貰っていた手付金を倍返ししなければなりませんから、安易に契約を締結しないよう注意しましょう。

    不動産を少しでも高い価格で売りたいという人は、とにかく様々な不動産業者に査定を頼んでください。

    それぞれの業者で査定額の差が大きいことも頻繁に見られます。

    かつ、おすすめなのが専任媒介契約です。

    専任媒介と比べ一般媒介だと広告費が少なくなってしまうので、それなりに時間をかけないと買い手が見付かりません。

    それだけでなく、専任媒介は売り主に一定期間ごとに状況報告をするのが義務です。